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阿苏小说网 > 都市小说 > 习惯性风流  作者:烂人一个 书号:36683  时间:2017/7/29  字数:2477 
上一章   正文篇 一 第二十一章 炒房    下一章 ( → )
转让费不能收,工作大多由周婷婷来做,我成了一个看似忙碌其实无所事事的大闲人。无非只是换一个地址,从我家茶楼来到市场五楼,像那时一样每天坐着发呆。

  但我的心态已完全不同,那时的我毫无追求、毫无**,是真正的无事可做,现在我已尝到发横财的滋味,对金钱有强烈的占有,想放开手脚大干一场,只是目前属于关键时期,我不敢妄动,只好把念想深藏在心里。

  两个商铺中的大商铺已出租,租户准备开设皮鞋箱包精品店,月租金六万,一次付清全年租金,另一个小商铺还在招租。我手头所有的钱都存在我妈卡里,还有二十万左右,加上这笔租金就是九十二万。我不蠢蠢动,托付沈磊帮我找项目,用这笔钱做中长线投资。

  今天正在发呆,沈磊的电话来了:“老王,你马上过来,跟你说个事,对你很有好处。”

  我说:“好的,你等我。”随后跟周婷婷等人说一声,离开市场。

  来到沈磊家,他手中有一份图纸,说:“老王你看,这是一个极品湖滨公寓的平面户型图,如果你想在一两年内让你的财产增值,最好买下这套房子。”

  “你让我炒房?”我失笑道“我哪有这个实力?湖滨公寓房价至少三万一平方,我手头这点钱只够买个卫生间。”

  我们这个城市有一个举世闻名的湖泊,自从房地产业兴旺后,这个湖泊附近的所有房产价格都跟着暴涨,九十年代中期就已突破每平方一万,今年2004年,房产最热阶段已过,但湖滨区域属于稀缺资源,卖一套就少一套,所以房产价格分文不跌,还直线上升。图纸上的这个房产项目我早有所闻,2001年推出时房价已达到每平方一万八以上,今年至少也要两万五到三万,据说其中有些顶级户型二手房报价甚至超过五万一平方。沈磊让我去炒这种房子,实在是开天大的玩笑。

  沈磊说:“所以说这是个好事,否则我就不喊你过来了。”

  我说:“到底怎么回事?”

  沈磊指指图纸上的那套公寓,说:“你看,这是一套面积208方的大户型公寓,距离湖畔最多两百米,背后有山,三百米外又是商业圈,同一位置的其它公寓对外报价是每平方两万八至三万五,而这套公寓的报价却是每平方两万,总价在四百五十万左右。”

  我说:“那也跟我无关,我手头只有九十万,最多只能买个客厅。”

  沈磊摇头说:“错了,你手头至少有五百万,完全买得起这套房子。”

  我奇道:“此话怎讲?”

  沈磊说:“你有两个商铺,一大一小,面积两百平方,现在的市场价是每平方三万一左右,你等于拥有六百万资产,然后去银行抵押贷款,按照百分之七十的额度计算,你至少能贷四百二十万,加上你手里的九十万,是不是五百万以上?”

  我一愣,点头说:“对啊,这我倒没想过,确实有这么多钱。”

  沈磊说:“你买下这套房子,或自己住或出租,等2006年时再挂牌出售,至少可以开价一千两百万,也就是每平方六万。别奇怪,这绝对有可能,现在就有人挂牌五万出售,到那时六万单价还是保守估计。你等于用一年多时间赚来七百多万,这么好的事何乐而不为?”

  我说:“听着确实人,可这究竟是怎么回事?为什么人家愿意低价出售?”

  沈磊说:“房主是我一个生意场上的朋友,准备移民去加拿大,急着手名下所有房产,我准备买他一套别墅,本来这套公寓我也想要,可惜上回我贷款买了半层办公楼,手头只剩两百多万现金,想想不如给你算了,咱们兄弟俩一起发个小财。这事很急,你尽快做决定。”

  我心中怦然一动,这么好的事我当然要做,不做就是傻蛋。思索一阵,问:“我听说办抵押贷款至少要一个月时间,来得及吗?”

  沈磊说:“你放心,银行我有人,你的商铺证照齐全,几天时间就能办好。我那朋友说好一个星期后和我办理过户手续,你和我一起办,如果不想一次买断,也可以和银行办理按揭付款。”

  我心中大动,说:“还贷方式是怎样的?”

  沈磊说:“你可以选择累进还款法,每一年或每几年递增还款额,但要承担较高的抵押利率,当然对于七百多万收益来说,这点利率基本可以忽略。”

  我当即拍板,说:“行,就这么办!”

  沈磊说:“好,抵押手续包在我身上,你记得带好商铺的三证,我和你去一趟银行。”

  我笑道:“实不相瞒,我对几百万的数目基本没有概念,前几天收到七十二万租金已让我乐开了花,我这人格局不大,目前就只能干点小事,你有空多教教我。”

  沈磊说:“关键还是圈子,身边的环境很重要。”顿了顿,又说“这样吧,等会我有个聚会,你和我一起过去,我给你介绍几个朋友。”

  我想想现在也没事可干,点头说:“长长见识也好。对方是什么人?要不要注意什么?”

  沈磊说:“我们去见两个朋友,一个就是准备卖房子那人,另一个来头不小,是本市一个知名企业家的儿子,那位企业家是政协委员,早已选定儿子做接班人,这人年纪很轻,前途远大。我和他的关系不像你这么铁,但也很好说,没什么避讳,大家放开了玩就是。”

  我笑道:“认识你小子就是好,连传说中的富家公子都有机会见到,我还以为这种人都高高在上,从来不会和小老百姓接触。”

  沈磊说:“说穿了还是利益关系,我和他们交往就是为了赚更多的钱,打通更多的路子。你也一样,好好跟他打交道,对你将来有好处,我们这种人不缺头脑也不缺钱,缺的只是人脉关系,他们可以帮我们大忙。”

  我说:“走,带我去会会这位二世祖老兄。”

  沈磊说:“你记住,攀附权贵并不可,不要有什么想法,一切以利益为重。”

  我不在乎地说:“我算老几,哪攀附得了?只是开个眼界罢了。”

  出门坐进我的车,向湖滨某处开去。
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